Estimation théorique
Avenue de la Méditerranée,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Méditerranée,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 5 | ALL ANDRE FILLIOL | 4 | 85 | 383 | 291000€ | 3424€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DE LA RASCASSE | 1 | 96 | 630 | 576027€ | 6000€ |
2019-12-21 | 299 | CHE DE L AIRETTE | 4 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA DAURADE | 6 | 142 | 613 | 417500€ | 2940€ |
2021-12-02 | 299 | CHE DE L AIRETTE | 3 | 33 | 0 | 199800€ | 6055€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 315 | 271000€ | 2853€ |
2021-03-05 | 19 | CHE DE L AIRETTE | 1 | 45 | 247 | 212000€ | 4711€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DES TRITONS | 3 | 67 | 288 | 330000€ | 4925€ |
2019-05-24 | 8133 | AV DE L EUROPE | 3 | 54 | 0 | 240000€ | 4444€ |
2022-12-22 | 8138 | AV DE L EUROPE | 2 | 33 | 0 | 150710€ | 4567€ |
2022-12-06 | 25 | AV DE RICHEMOND | 5 | 109 | 64 | 494100€ | 4533€ |
2023-03-24 | 8156 | AV DE L EUROPE | 2 | 27 | 0 | 130000€ | 4815€ |
2021-12-13 | 3 | IMP JEAN MERMOZ | 2 | 30 | 57 | 122700€ | 4090€ |
2021-07-29 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 38 | 70 | 126375€ | 3326€ |
2022-09-20 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 27 | 69 | 161000€ | 5963€ |
2019-11-21 | 10 | AV DE BACCHUS | 3 | 66 | 390 | 276950€ | 4196€ |
2020-08-18 | 75 | AV DES CAMPINGS | 3 | 35 | 109 | 164000€ | 4686€ |
2022-05-06 | 6 | IMP DES NATIONS | 2 | 28 | 0 | 110300€ | 3939€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU ROMARIN | 3 | 54 | 0 | 232600€ | 4307€ |
2020-10-16 | 75 | AV DES CAMPINGS | 3 | 35 | 61 | 173850€ | 4967€ |
2019-12-11 | 31 | CHE DU GOURG DE MAFFRE | 4 | 73 | 414 | 130000€ | 1781€ |
2023-03-29 | 75 | AV DES CAMPINGS | 4 | 39 | 64 | 239000€ | 6128€ |
2022-02-03 | 33 | CHE DU GOURG DE MAFFRE | 4 | 77 | 304 | 270000€ | 3506€ |
2019-11-21 | 115 | AV DES CAMPINGS | 2 | 25 | 0 | 113500€ | 4540€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES ONDINS | 2 | 25 | 0 | 104000€ | 4160€ |
2021-04-09 | 4 | ALL DES ONDINS | 2 | 25 | 0 | 142500€ | 5700€ |
2019-10-31 | 6 | ALL DES ONDINS | 2 | 25 | 0 | 111000€ | 4440€ |
2020-11-04 | 6 | ALL DES ONDINS | 2 | 25 | 0 | 126000€ | 5040€ |
2022-04-25 | 6 | ALL DES ONDINS | 2 | 25 | 0 | 127000€ | 5080€ |
2021-02-24 | 6 | ALL DES ONDINS | 2 | 25 | 0 | 129000€ | 5160€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ONDINS | 2 | 25 | 0 | 143500€ | 5740€ |
2021-06-08 | 6 | ALL DES ONDINS | 2 | 25 | 0 | 147100€ | 5884€ |
2021-03-22 | 6 | ALL DES ONDINS | 3 | 47 | 0 | 160450€ | 3414€ |
2021-12-28 | 6 | ALL DES ONDINS | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2021-11-20 | 6 | ALL DES ONDINS | 3 | 47 | 0 | 186000€ | 3957€ |
2021-06-16 | 14 | CHE DU POUS | 3 | 38 | 0 | 142500€ | 3750€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DU POUS | 3 | 38 | 0 | 145000€ | 3816€ |
2021-10-29 | 14 | CHE DU POUS | 3 | 38 | 0 | 150400€ | 3958€ |
2019-05-22 | 14 | CHE DU POUS | 3 | 38 | 0 | 159400€ | 4195€ |
2022-07-18 | 75 | AV DES CAMPINGS | 4 | 39 | 62 | 243000€ | 6231€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DES ONDINS | 2 | 17 | 0 | 87500€ | 5147€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DES ONDINS | 3 | 29 | 0 | 124000€ | 4276€ |
2019-09-11 | 1 | ALL DES ONDINS | 3 | 29 | 0 | 133000€ | 4586€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES ONDINS | 3 | 33 | 0 | 133600€ | 4048€ |
2022-04-15 | 65 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 33 | 0 | 128425€ | 3892€ |
2021-02-02 | 65 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 37 | 0 | 136000€ | 3676€ |
2019-07-24 | 65 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 38 | 0 | 133000€ | 3500€ |
2021-11-19 | 65 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 39 | 0 | 156000€ | 4000€ |
2023-02-15 | 65 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 39 | 0 | 176200€ | 4518€ |
2023-02-15 | 0 | IMP DU POUS | 4 | 31 | 0 | 165000€ | 5323€ |
2022-02-28 | 0 | IMP DU POUS | 2 | 31 | 0 | 190000€ | 6129€ |
2023-05-10 | 0 | IMP DU POUS | 3 | 38 | 0 | 193500€ | 5092€ |
2021-02-05 | 298 | AV DES CAMPINGS | 3 | 29 | 0 | 158480€ | 5465€ |
2020-04-03 | 298 | AV DES CAMPINGS | 3 | 30 | 0 | 173800€ | 5793€ |
2021-12-14 | 298 | AV DES CAMPINGS | 2 | 32 | 0 | 135950€ | 4248€ |
2022-03-10 | 298 | AV DES CAMPINGS | 3 | 32 | 0 | 177750€ | 5555€ |
2021-05-21 | 298 | AV DES CAMPINGS | 3 | 32 | 0 | 187200€ | 5850€ |
2019-09-18 | 0 | GALET | 5 | 90 | 500 | 330000€ | 3667€ |
2020-07-24 | 20 | QUAI DE LA PLAISANCE | 3 | 43 | 0 | 193600€ | 4502€ |
2022-04-20 | 309 | CHE DU PAYROLLET | 1 | 19 | 197 | 120000€ | 6316€ |
2023-01-19 | 223 | CHE DU PAYROLLET | 3 | 62 | 590 | 394000€ | 6355€ |
2021-02-08 | 8 | QUAI DE LA PLAISANCE | 5 | 80 | 739 | 254000€ | 3175€ |
2021-10-06 | 309 | CHE DU PAYROLLET | 1 | 19 | 41 | 60000€ | 3158€ |
2020-10-06 | 309 | CHE DU PAYROLLET | 1 | 19 | 41 | 67550€ | 3555€ |
2020-07-31 | 606 | AV DE SETE | 4 | 102 | 360 | 353000€ | 3461€ |
2020-01-21 | 9001 | LABRUNIER | 1 | 41 | 410 | 118650€ | 2894€ |
2021-10-20 | 13 | AV DU SOLEIL | 1 | 42 | 50 | 239600€ | 5705€ |
2021-06-30 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 70 | 443 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-29 | 40 | AV DU SOLEIL | 3 | 58 | 397 | 242610€ | 4183€ |
2019-05-20 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 85 | 399 | 337000€ | 3965€ |
2020-09-25 | 496 | AV DES CAMPINGS | 5 | 90 | 875 | 346500€ | 3850€ |
2020-09-02 | 744 | AV DE SETE | 4 | 123 | 500 | 350250€ | 2848€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 53 | 526 | 530000€ | 10000€ |
2022-07-27 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 48 | 203 | 400000€ | 8333€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES LOISIRS | 3 | 61 | 500 | 209000€ | 3426€ |
2022-03-18 | 6 | RUE JACQUES BREL | 3 | 32 | 0 | 135200€ | 4225€ |
2023-04-07 | 6 | RUE JACQUES BREL | 3 | 32 | 0 | 139650€ | 4364€ |
2021-05-19 | 6 | RUE JACQUES BREL | 3 | 33 | 0 | 108500€ | 3288€ |
2021-02-12 | 706 | CHE DU PAYROLLET | 4 | 124 | 956 | 250000€ | 2016€ |
2022-06-27 | 8084 | IMP DES ETRILLES | 3 | 45 | 0 | 140000€ | 3111€ |
2022-12-08 | 8089 | IMP DES ETRILLES | 3 | 35 | 0 | 176850€ | 5053€ |
2021-07-15 | 8094 | IMP DES ETRILLES | 3 | 39 | 0 | 164700€ | 4223€ |
2020-01-31 | 8096 | IMP DES ETRILLES | 3 | 54 | 0 | 176000€ | 3259€ |
2020-01-16 | 8097 | IMP DES ETRILLES | 3 | 39 | 0 | 128500€ | 3295€ |
2021-08-27 | 8099 | IMP DES ETRILLES | 3 | 39 | 0 | 201800€ | 5174€ |
2021-02-25 | 8100 | IMP DES ETRILLES | 3 | 39 | 0 | 154000€ | 3949€ |
2021-05-19 | 8107 | IMP DES ETRILLES | 3 | 63 | 0 | 191700€ | 3043€ |
2021-11-23 | 8116 | IMP DES ETRILLES | 3 | 46 | 0 | 207950€ | 4521€ |
2021-10-25 | 8117 | IMP DES ETRILLES | 3 | 35 | 0 | 140000€ | 4000€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DES ALGUES BLEUES | 2 | 27 | 0 | 164500€ | 6093€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES ALGUES BLEUES | 2 | 27 | 0 | 124000€ | 4593€ |
2019-10-30 | 939 | AV DE SETE | 1 | 24 | 0 | 98500€ | 4104€ |
2019-11-15 | 939 | AV DE SETE | 1 | 24 | 0 | 99000€ | 4125€ |
2020-12-18 | 939 | AV DE SETE | 1 | 34 | 0 | 70000€ | 2059€ |
2019-12-18 | 939 | AV DE SETE | 1 | 34 | 0 | 118000€ | 3471€ |
2022-09-20 | 939 | AV DE SETE | 2 | 34 | 0 | 145450€ | 4278€ |
2020-10-22 | 939 | AV DE SETE | 2 | 37 | 0 | 152000€ | 4108€ |
2021-01-25 | 939 | AV DE SETE | 2 | 41 | 0 | 163000€ | 3976€ |
2022-09-29 | 939 | AV DE SETE | 2 | 42 | 0 | 130000€ | 3095€ |
2022-09-07 | 939 | AV DE SETE | 3 | 59 | 0 | 278500€ | 4720€ |
2022-12-06 | 20 | RUE DES ALGUES BLEUES | 3 | 35 | 0 | 155000€ | 4429€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES ALGUES BLEUES | 3 | 35 | 0 | 180500€ | 5157€ |
2023-05-04 | 9 | IMP DES ETRILLES | 3 | 35 | 0 | 167000€ | 4771€ |
2021-11-29 | 19 | CHE DES BAIGNEURS | 1 | 26 | 393 | 171700€ | 6604€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES ALCYONS | 3 | 31 | 0 | 125585€ | 4051€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DES ALCYONS | 3 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES ALCYONS | 5 | 58 | 0 | 163000€ | 2810€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES DOMAINES DE LA MER | 3 | 35 | 0 | 178400€ | 5097€ |
2020-11-25 | 25 | ALL DES ECHASSES BLANCHES | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2021-08-17 | 27 | ALL DES ECHASSES BLANCHES | 3 | 42 | 0 | 168985€ | 4023€ |
2021-02-03 | 29 | ALL DES ECHASSES BLANCHES | 3 | 42 | 0 | 156000€ | 3714€ |
2021-09-24 | 833 | AV DU CLAVELET | 3 | 35 | 0 | 148700€ | 4249€ |
2020-09-11 | 271 | AV DE MALDORMIR | 3 | 87 | 757 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-31 | 16 | CHE DES BAIGNEURS | 2 | 36 | 179 | 175000€ | 4861€ |
2019-08-23 | 725 | AV DE MALDORMIR | 4 | 105 | 508 | 341630€ | 3254€ |
2022-03-21 | 727 | AV DE MALDORMIR | 3 | 100 | 301 | 296000€ | 2960€ |
2021-04-08 | 719 | AV DE MALDORMIR | 1 | 18 | 282 | 40000€ | 2222€ |
2020-09-11 | 11 | IMP DE LA GARE | 3 | 68 | 0 | 274000€ | 4029€ |
2022-10-12 | 12 | CHE DES BAIGNEURS | 5 | 128 | 334 | 520000€ | 4063€ |
2020-09-23 | 11 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 50 | 217 | 188200€ | 3764€ |
2022-07-07 | 11 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 50 | 217 | 206500€ | 4130€ |
2022-06-16 | 7 | IMP DE LA GARE | 6 | 182 | 1000 | 514750€ | 2828€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 153 | 500 | 272500€ | 1781€ |
2020-09-16 | 21 | AV DE LA GARE | 2 | 30 | 0 | 118500€ | 3950€ |
2022-08-04 | 21 | AV DE LA GARE | 2 | 30 | 0 | 129500€ | 4317€ |
2022-05-05 | 21 | AV DE LA GARE | 2 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2023-02-27 | 22 | PLAN DE MALDORMIR | 2 | 36 | 945 | 225690€ | 6269€ |
2023-04-25 | 24 | IMP DES DUNETTES | 3 | 53 | 118 | 80000€ | 1509€ |
2019-10-10 | 43 | IMP DES DUNETTES | 3 | 54 | 118 | 180000€ | 3333€ |
2021-03-04 | 5 | IMP REGLISSE | 5 | 138 | 648 | 426940€ | 3094€ |
2019-08-27 | 11 | AV DE LA GARE | 6 | 151 | 864 | 340000€ | 2252€ |
2019-07-31 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 28 | 0 | 130990€ | 4678€ |
2021-01-22 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 36 | 0 | 137000€ | 3806€ |
2020-10-13 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 41 | 0 | 105000€ | 2561€ |
2021-09-20 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 41 | 0 | 222000€ | 5415€ |
2020-09-17 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 0 | 131000€ | 2183€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 61 | 393 | 253300€ | 4152€ |
2020-10-12 | 10 | IMP DES DUNETTES | 3 | 60 | 132 | 159900€ | 2665€ |
2020-08-04 | 17 | IMP DES DUNETTES | 8 | 130 | 445 | 318000€ | 2446€ |
2022-02-15 | 1 | IMP DES DUNETTES | 2 | 35 | 273 | 258500€ | 7386€ |
2021-12-17 | 20 | AV DU SOLEIL | 3 | 90 | 610 | 382150€ | 4246€ |
2022-12-07 | 18 | AV DU SOLEIL | 4 | 98 | 697 | 317000€ | 3235€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES METAIRIES | 3 | 51 | 321 | 219250€ | 4299€ |
2023-04-17 | 1024 | AV DE MALDORMIR | 3 | 70 | 560 | 308495€ | 4407€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DES METAIRIES | 3 | 72 | 431 | 231000€ | 3208€ |
2020-05-29 | 1183 | AV DE MALDORMIR | 3 | 80 | 193 | 219000€ | 2738€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DES METAIRIES | 3 | 76 | 679 | 204000€ | 2684€ |
2020-05-13 | 7 | IMP DU GRAU DU RIEU | 2 | 35 | 216 | 130000€ | 3714€ |
2022-03-03 | 9 | IMP DU GRAU DU RIEU | 2 | 35 | 204 | 134000€ | 3829€ |
2019-09-23 | 22 | IMP DU GRAU DU RIEU | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |